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最新消息:2020年农村将全面停止建房?不允许翻修为什么会 这样?

2020年是令人难忘的一年,疫情的肆虐,让许多人都在这一年中留下了属于自己的故事,同时这一年也是划时代的一年,自从“乡村振兴战略”实施以来,全面建设小康社会也到了收官的一年,最新消息:2020年农村将全面停止建房?不允许翻修为什么会这样?是真是假?一起来看看吧。

“农村将全面停止建房”谣言的由来随着农村基础设施的完善,“乡村振兴战略”逐渐改向了农村的村庄规划,相信在过去的两年中,大家也都发现了农村翻天覆地的变化,废旧房屋被拆,危房改造,垃圾清理,让农村的面貌焕然一新。

同时为了更加合理的利用农村土地,各地也加大了农村宅基地的申请难度,对于大部分已经有居住房屋的人,已经无法申请到宅基地的审批,自然就不能盖房子了。而且同时,对于许多违建的房屋,国家也推出了相应的三拆政策,坚决拆除那些占地面积过大、占用农业用地、私自改变土地使用性质的违规建筑,但是很多人却把这误以为是国家禁止新房屋的修建,并且以讹传讹,造成许多人的恐慌和怨言。

申请宅基地难的原因

宅基地申请越来越难的主要原因就是现在农村的土地资源越来越紧张了,甚至部分地区的土地资源已经完全用完,无法在审批给村民新的宅基地了,而且现在农村的土地也是越来越值钱,所以对于宅基地的审批越来越严格。农村申请宅基地的条件根据我国宅基地“一户一宅”的基本规定,对于子女成家后分户就能够申请宅基地,同时要满足长期居住在农村,有独立经济来源的人,以及房屋破损已经无法居住的,或者因从军及其他原因将户口迁走又迁回落户原籍,但没有宅基地的都是可以申请宅基地。

5月1日马上启动“合村并镇”!2020年农村建房“全面叫停”?

对于合村并镇的话题,大家一直以来讨论得都非常热烈。那么2020年全国范围内到底会不会全面实施合村并镇?这对于我们所有农民来讲是至关重要的。

合村并镇作为县域经济发展的重要模式,2019年早就进行了不同类型的试点,比如说:美丽乡村建设、田园综合体、特色小镇等等。

从目前的试点消息来看,规模最大、影响最大、范围最大的合村并镇试点就是易地扶贫搬迁。这一场涉及到22个省、1400多个县的易地扶贫搬迁安置工作,也即将在5月1号开始进入到攻坚阶段。

根据国务院扶贫办发布的相关消息,要在2020年6月30号之前全面完成易地扶贫搬迁安置房的交房工作!这是一个非常明确的时间节点!

通过此节点我们可以预测到,随着这一次易地扶贫搬迁试点的结束,合村并镇也将进入到一个全新的阶段!

不过,谈到合村并镇,一些专家的观点非常的偏激。他们把所有的合村并镇一概而论成是拆迁征地,是土地整合!

如果合村并镇就是为了拆迁征地,这样的合村并镇,并不是真正的合村并镇。如果农民通过合村并镇没法解决生活问题,没法解决收入的增长问题,这样的村并镇,就是失败的合村并镇。

2019年全国人大最新修订的土地管理法中,针对拆迁征地做了一个进一步的明确。从2020年1月1日开始,针对所有的农村的拆迁征地,将统一按照三金补贴的方式来进行。

第一,针对所有被征地农民的土地统一下发土地征地补偿金;第二,针对所有被拆迁农户的土地上的地上附着物,统一下发地上附着物补偿金;第三,针对所有失地农民,在保障农民的生活水平不下降为前提的要求之下,统一下发社会保障金。

相较于之前的拆迁征地单独给农民征地补偿金的补偿方式,2020年农民获得征地补偿相关类型的资金,也或将迎来上涨!

网上还有人在说2020年农村建房将被全面叫停,对于这样的观点,也是不准确的。2020年,农村全面停止建房并没有实施一刀切,禁止建房的情况主要是以下三种:

1.新建房屋,属于即将被拆迁地块,所以不允许重新建房;

2.新建房屋所在地属于被统一规划的村庄、乡镇当中,所以不允许农民私自规划建房;

3.新建房屋,宅基地权属存在较大争议或者是法律纠纷的被严令禁止建房;

所以从整个目前政策和法律法规的相关规定来看,2020年农村全面建房并没有被全面叫停。

无论政策是怎么规定的,最终政策的出台核心要解决的还是农民的增收问题。

无论从土地管理法,还是异地扶贫搬迁的相关政策实施来讲,中央已经针对农村土地出台了非常多的细化政策,在这个非同小可的2020年,让我们继续坚定信心紧跟中央的脚步,共创属于全国农民的小康社会!

2020年是令人难忘的一年,疫情的肆虐,让许多人都在这一年中留下了属于自己的故事,同时这一年也是划时代的一年,自从“乡村振兴战略”实施以来,全面建设小康社会也到了收官的一年,最新消息:2020年农村将全面停止建房?不允许翻修为什么会这样?是真是假?一起来看看吧。

“农村将全面停止建房”谣言的由来随着农村基础设施的完善,“乡村振兴战略”逐渐改向了农村的村庄规划,相信在过去的两年中,大家也都发现了农村翻天覆地的变化,废旧房屋被拆,危房改造,垃圾清理,让农村的面貌焕然一新。

同时为了更加合理的利用农村土地,各地也加大了农村宅基地的申请难度,对于大部分已经有居住房屋的人,已经无法申请到宅基地的审批,自然就不能盖房子了。而且同时,对于许多违建的房屋,国家也推出了相应的三拆政策,坚决拆除那些占地面积过大、占用农业用地、私自改变土地使用性质的违规建筑,但是很多人却把这误以为是国家禁止新房屋的修建,并且以讹传讹,造成许多人的恐慌和怨言。

申请宅基地难的原因

宅基地申请越来越难的主要原因就是现在农村的土地资源越来越紧张了,甚至部分地区的土地资源已经完全用完,无法在审批给村民新的宅基地了,而且现在农村的土地也是越来越值钱,所以对于宅基地的审批越来越严格。农村申请宅基地的条件根据我国宅基地“一户一宅”的基本规定,对于子女成家后分户就能够申请宅基地,同时要满足长期居住在农村,有独立经济来源的人,以及房屋破损已经无法居住的,或者因从军及其他原因将户口迁走又迁回落户原籍,但没有宅基地的都是可以申请宅基地。

5月1日马上启动“合村并镇”!2020年农村建房“全面叫停”?

对于合村并镇的话题,大家一直以来讨论得都非常热烈。那么2020年全国范围内到底会不会全面实施合村并镇?这对于我们所有农民来讲是至关重要的。

合村并镇作为县域经济发展的重要模式,2019年早就进行了不同类型的试点,比如说:美丽乡村建设、田园综合体、特色小镇等等。

从目前的试点消息来看,规模最大、影响最大、范围最大的合村并镇试点就是易地扶贫搬迁。这一场涉及到22个省、1400多个县的易地扶贫搬迁安置工作,也即将在5月1号开始进入到攻坚阶段。

根据国务院扶贫办发布的相关消息,要在2020年6月30号之前全面完成易地扶贫搬迁安置房的交房工作!这是一个非常明确的时间节点!

通过此节点我们可以预测到,随着这一次易地扶贫搬迁试点的结束,合村并镇也将进入到一个全新的阶段!

不过,谈到合村并镇,一些专家的观点非常的偏激。他们把所有的合村并镇一概而论成是拆迁征地,是土地整合!

如果合村并镇就是为了拆迁征地,这样的合村并镇,并不是真正的合村并镇。如果农民通过合村并镇没法解决生活问题,没法解决收入的增长问题,这样的村并镇,就是失败的合村并镇。

2019年全国人大最新修订的土地管理法中,针对拆迁征地做了一个进一步的明确。从2020年1月1日开始,针对所有的农村的拆迁征地,将统一按照三金补贴的方式来进行。

第一,针对所有被征地农民的土地统一下发土地征地补偿金;第二,针对所有被拆迁农户的土地上的地上附着物,统一下发地上附着物补偿金;第三,针对所有失地农民,在保障农民的生活水平不下降为前提的要求之下,统一下发社会保障金。

相较于之前的拆迁征地单独给农民征地补偿金的补偿方式,2020年农民获得征地补偿相关类型的资金,也或将迎来上涨!

所以从整个目前政策和法律法规的相关规定来看,2020年农村全面建房并没有被全面叫停。

无论政策是怎么规定的,最终政策的出台核心要解决的还是农民的增收问题。

无论从土地管理法,还是异地扶贫搬迁的相关政策实施来讲,中央已经针对农村土地出台了非常多的细化政策,在这个非同小可的2020年,让我们继续坚定信心紧跟中央的脚步,共创属于全国农民的小康社会!

一、农村盖房2020停止的情况

国家对农村建房管理越来越严格,想要建房需要经过申请,审批通过才能建设。其实国家文件真正的意思是禁止私自建房而不是禁止建房。此外,以下情况的房子将被强拆:

1、没有经过审批私自建房

在农村,农民的宅基地就是盖房的,虽说在自家的宅基地建房天经地义,但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的,没有取得审批手续或是审批手续不齐全,房子盖好了也是违建,到时候被拆了也只能是自认倒霉了。

2、在农用地上建造的建筑

在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。相关的法律规定如下:《土地管理法》第三十六条第二款规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”

3、擅自改变房屋结构

其实现在很多农村的房屋已经变老旧,很多人经过这些年的打拼也有了一定的积蓄,好多人也想把原来的房子拆了重建,但是在重建的过程,很多农民朋友就无意中扩大了自己的建筑范围,也就超出了原有宅基地的范围,这就属于擅自扩建了,也是不允许的。

4、临时建筑改建成永久性建筑

因为建房的需要,有时会搭建临时建筑,但是却擅自将临时建筑改建成永久性建筑,这就相当于扩建,擅自更改建筑了,属于违规建筑了,这一部分的建筑会被强拆。

二、农村盖房需要注意什么

1、申请建房

因为现在农村土地管理制度非常严格,所以农户不是有地就可以盖房,需要根据土地用途分类,在专门盖房的土地上才能盖房,而且还要农户向村委会提出申请,逐级审批,获取许可证之后,才能正是建房,这期间,需要准备的文件比较多,农户自己不懂的,可以寻求村委会的帮助。

2、地基

农村盖房地基是非常重要的,如果没有做好,后期房子容易下沉,可能会出现严重的裂缝,非常影响生活。如果地基采用混凝土为基材,那就不需要再做防潮处理,但如果是用砖砌结构,那在结构的墙角处还需要做防潮处理,水分非常多的必须做防水处理。

3、墙体

现在市面上的砖种类有很多种,业主在建房的时候,需要考虑到房屋的承重问题,如果地基比较硬实,可以选择普通的红砖,性能方便还是比较稳定的,但如果地基比较软,建议选择现在流行的泡沫砖,重量会轻得多,使用后也不会有其他大的问题。

4、构造柱、框架柱

构造柱可以有效的加强房屋的抗震性,而框架柱则能够非常好的分担房梁和楼板的荷载,所以如果想要加强房屋的结构,和整体的荷载能力,可以将两者设计在房屋中。

农村盖房2020停止 2020农村盖房补贴4万元农村盖房子需要什么手续

对于绝大部分人来说,老家都是农村的,并且拥有属于自己的房屋。农村的房子都是自己建造的,但是最近有消

息称,农村盖房2020停止,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看2020农村盖房补贴4万元具体是怎么

回事,以及农村盖房子需要什么手续,给有需要的朋友提供参考。

一、农村盖房2020停止

1、农村盖房2020停止并不是真消息,2020农村并没有停止建房,只要通过政府的相关审批还是可以盖房子的。这

类谣言大家要懂得分辨,并且停止传播。

2、目前农村依旧是可以盖房的,但是要遵循“七个不许”的原则,否则违规将禁止建房!

(1)不许随意修建高层楼房

(2)不许超面积标准建造房屋

(3)不许随意翻建农村房屋

(4)不许在规划区域外建房

(5)不许非法转让宅基地使用权

(6)不许擅自改变宅基地用途

(7)不许长期闲置宅基地

3、农村盖房的具体审批流程如下,有需要的朋友可以对照着进行盖房,这样是符合法律规定的,否则将是违建,

不光会被拆除还会罚款。

(1)申请

建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)

(2)受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理

(3)审查

村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、

镇建环办发放规划,用地审批表格。

4、审批

①经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

②由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。

③镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和

房屋管理局审核批准,填发《武隆县建设用地许可证》。

二、2020农村盖房补贴4万元

1、目前网络上流传着2020农村盖房补贴4万元的消息,其实并不是真的,而是需要满足一定的条件才可以补贴,

主要是出自农村危房改造实施方案,但这方案中并不是说,只要农村盖房,国家就会给予补贴,而是主要针对危房改

造这一块,由于实施地区经济状况不同,一般都是以各地情况为主,没有一个固定标准,但全部补助总额一般也都是

不得超过建房成本的,有条件的地方可以增加地方配套资金,适当提高分类补助的一些相关的标准。

2、根据《农村危房改造实施方案》显示,确需拆旧建新的一个重点帮扶对象,并且给予中央、省、市县三级农村

危房改造补助资金大概合计4万元,在此基础上的不足部分,省级扶贫资金以及省级水库移民避险解困资金可以依据各

自政策另行予以补助,但全部补助总额一般也都是不得超过建房成本的。

3、除了国家的这些补贴之外,省级财政每户还会进行配套补助5000元,市(县)每户的配套一般也是不得少

于2500元的。

4、根据相关的负责人表示,有条件的地方一般也可以增加地方配套资金,适当提高分类补助的相关标准。不同地

区的补贴标准有所差异,请以当地的政策为准。

三、农村盖房子需要什么手续

1、在农村盖房子,需要进行一定的手续才可以进行,具体步骤如下:

(1)建房户向村委会提出建房申请

(2)村委会审核同意,签字盖章

(3)向乡乡建办提出申请

(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房

(5)到乡乡建办领取房屋建设申请表

(6)经乡建办签字同意

(7)乡主管领导签字盖章,核实同意

(8)交县规划建设局审批(县行政服务中心)

(9)建房户领取产权证。

2、自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。

申请农村自建房需要满足以下条件:

(1)农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

(2)农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

(3)农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积

为140平方米;

(4)农村居民建房必须“一户一基”;

(5)农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

(6)严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

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